1010 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774711905510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
65005774711905510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 546 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 478 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 730 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 511 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 550 574 $ Poids 87 % |
| 5 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 243 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 548 661 $ Poids 84 % |
| 7 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 106 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 418 213 $ Poids 82 % |
| 8 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 687 $ Poids 82 % |
| 9 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 173 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 436 162 $ Poids 82 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 451 $ Poids 81 % |
| 11 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 284 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 226 082 $ Poids 80 % |
| 12 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 152 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.