1059 Avenue 20E · Laval
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774712124210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
65005774712124210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 407 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 534 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 331 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 745 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 522 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 640 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 588 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 570 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 551 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 714 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 772 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 509 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.