1027 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774712921910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005774712921910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 423 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 579 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 454 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 549 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 111 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 495 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 133 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 474 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 339 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 644 $ Poids 85 % |
| 7 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 283 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 92 094 $ Poids 85 % |
| 8 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 553 $ Poids 84 % |
| 9 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 342 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 530 791 $ Poids 84 % |
| 10 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 328 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 256 938 $ Poids 83 % |
| 11 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 302 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 617 233 $ Poids 81 % |
| 12 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 593 915 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.