1059 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 422 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774713230380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005774713230380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 36 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +7 181 $ | 500 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 240 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 479 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 460 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 585 741 $ Poids 88 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 436 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 259 452 $ Poids 87 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 362 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 622 628 $ Poids 87 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 561 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 555 403 $ Poids 87 % |
| 8 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 450 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 535 940 $ Poids 86 % |
| 9 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 217 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 90 691 $ Poids 84 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 543 $ Poids 82 % |
| 11 | 1048, 22e avenue, Laval 2025-10-20 · 48 m · Vendu 452 500 $ (4 265 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 510 896 $ Poids 80 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 577 378 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.