1120 Rue COLETTE · Laval
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 142,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 466 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774715962290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
65005774715962290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 120 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 510 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 229 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 69 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 167 $ Poids 59 % |
| 6 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 609 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 76 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 729 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 775 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 622 538 $ Poids 53 % |
| 10 | 4295, rue Rébecca, Laval 2025-07-07 · 827 m · Vendu 647 500 $ (4 478 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 612 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 1058, 22ième Avenue, Laval 2025-03-07 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 520 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 223 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.