1019 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 336 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774721149070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
65005774721149070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 418 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −27 595 $ | 533 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 414 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 564 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 98 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 461 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 37 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 595 $ Poids 88 % |
| 5 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 147 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 481 807 $ Poids 88 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 260 $ Poids 86 % |
| 7 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 291 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 249 872 $ Poids 86 % |
| 8 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 306 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 516 679 $ Poids 86 % |
| 9 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 605 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 622 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 312 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 860 $ Poids 84 % |
| 11 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 286 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 601 662 $ Poids 82 % |
| 12 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 578 803 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.