1015 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 308 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774721247570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
65005774721247570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 81 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 427 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 31 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 424 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 165 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 445 473 $ Poids 93 % |
| 4 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 279 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 559 472 $ Poids 92 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 273 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 230 934 $ Poids 91 % |
| 6 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 024 $ Poids 89 % |
| 7 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 475 $ Poids 89 % |
| 8 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 442 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 745 819 $ Poids 88 % |
| 9 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 476 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 562 049 $ Poids 86 % |
| 10 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 288 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 479 266 $ Poids 86 % |
| 11 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 558 355 $ Poids 85 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 460 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 492 031 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.