1007 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 121,8 m² · constr. 1983 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774721464610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005774721464610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 365 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −27 595 $ | 550 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 235 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 546 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 407 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 580 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 640 871 $ Poids 83 % |
| 7 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 358 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 94 065 $ Poids 80 % |
| 8 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 328 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 769 880 $ Poids 79 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 176 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 718 $ Poids 75 % |
| 11 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 49 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 476 350 $ Poids 75 % |
| 12 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 683 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 652 693 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.