999 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 86,8 m² · constr. 1983 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774721681680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
65005774721681680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 326 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 119 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 948 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 411 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 698 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 437 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 527 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 695 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 979 $ Poids 76 % |
| 9 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 413 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 562 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 295 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.