1021 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774722060180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
65005774722060180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 111 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 469 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 133 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 489 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 47 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 432 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 543 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 417 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 573 434 $ Poids 90 % |
| 6 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 305 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 253 979 $ Poids 88 % |
| 7 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 319 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 524 945 $ Poids 88 % |
| 8 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 610 641 $ Poids 86 % |
| 9 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 808 $ Poids 84 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 587 711 $ Poids 84 % |
| 11 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 639 $ Poids 84 % |
| 12 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 301 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 259 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.