1068 Rue ELUARD · Laval
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 176,2 m² · constr. 2014 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 519 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774723285720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
65005774723285720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 212 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 736 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 582 $ Poids 74 % |
| 3 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 710 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 003 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 126 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 692 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 144 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 479 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +54 610 $ | 645 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 393 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 801 150 $ Poids 62 % |
| 8 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 783 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 894 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 999 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 452 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 700 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 760 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 064 118 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.