1062 Rue ELUARD · Laval
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 207,2 m² · constr. 2015 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774723374660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
65005774723374660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 221 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 910 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 828 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 199 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 1 120 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 296 $ Poids 48 % |
| 6 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 454 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 832 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 043 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 052 940 $ Poids 47 % |
| 9 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 393 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 859 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 747 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 155 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 959 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 994 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 026 210 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.