1084 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 176 m² · constr. 1980 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 200 $
Rôle antérieur 697 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774735701150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
65005774735701150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 663 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 698 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 700 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 391 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 575 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 85 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 598 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 547 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 838 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 002 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 108 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 753 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 797 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 191 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 729 477 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.