1058 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 126 m² · constr. 1956 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744293370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
65005774744293370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 371 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 228 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 88 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 415 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 518 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 491 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 532 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 532 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 091 $ Poids 70 % |
| 9 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 739 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 546 471 $ Poids 64 % |
| 11 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 296 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 477 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 650 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.