1071 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 86,2 m² · constr. 1995 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744387910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
65005774744387910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 349 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 543 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 496 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 552 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 338 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 739 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 417 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 567 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 727 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 569 790 $ Poids 76 % |
| 8 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 398 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 557 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 826 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 626 547 $ Poids 65 % |
| 10 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 733 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 583 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 978, rue Desmarchais, Laval 2025-07-07 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 965, rue Desmarchais, Laval 2025-06-02 · 316 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 141 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.