1054 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744392030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
65005774744392030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 301 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 468 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 322 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 449 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 936 $ Poids 95 % |
| 4 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 551 $ Poids 95 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 449 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 242 853 $ Poids 91 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 460 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 502 965 $ Poids 88 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 543 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 517 217 $ Poids 86 % |
| 8 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 603 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 585 854 $ Poids 84 % |
| 9 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 295 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 782 403 $ Poids 84 % |
| 10 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 355 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 588 833 $ Poids 83 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 386 $ Poids 83 % |
| 12 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 516 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 519 772 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.