1067 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 58,9 m² · constr. 1956 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744476770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
65005774744476770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 314 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 383 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 308 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 798 $ Poids 43 % |
| 3 | 1001, 11e Avenue, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (6 055 $/m²) 51,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 363 552 $ Poids 41 % |
| 4 | 996, rue Éluard, Laval 2024-08-22 · 293 m · Vendu 780 000 $ (13 448 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 933 310 $ Poids 35 % |
| 5 | 4675, 53e avenue, Laval 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (5 580 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 387 001 $ Poids 14 % |
| 6 | 963, 3e Avenue, Laval 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 301 500 $ (4 711 $/m²) 64 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 348 153 $ Poids 11 % |
| 7 | 6430, 59e Avenue, Laval 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (7 495 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 416 972 $ Poids 10 % |
| 8 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 432 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 351 $ Poids 5 % |
| 10 | 4001, Rue 56e, Laval 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 608 $/m²) 67,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 302 348 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.