1050 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 86,8 m² · constr. 1955 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744530220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
65005774744530220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 371 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 429 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 428 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 277 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 632 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 668 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 922 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 336 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 264 $ Poids 79 % |
| 8 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 429 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 978, rue Desmarchais, Laval 2025-07-07 · 193 m · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 538 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 965, rue Desmarchais, Laval 2025-06-02 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 567 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 699 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 509 $ Poids 65 % |
| 12 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 835 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.