1059 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 112,7 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744614960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
65005774744614960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 331 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 447 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 358 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 995 $ Poids 88 % |
| 6 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 542 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 499 930 $ Poids 87 % |
| 7 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 255 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −387 $ | 82 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 480 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 233 190 $ Poids 84 % |
| 9 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 491 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 389 $ Poids 84 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 064 $ Poids 83 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 174 $ Poids 81 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 566 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 499 463 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.