1055 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744753140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
65005774744753140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 337 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 397 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 703 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 505 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 462 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 493 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 965, rue de Magellan, Laval 2025-06-09 · 399 m · Vendu 562 000 $ (6 804 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 952 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 733 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 344 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 569 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 1075, 31ième Avenue, Laval 2025-05-02 · 306 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 333 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.