1060 Avenue 28E · Laval
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 228,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774744885070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005774744885070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 491 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 763 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 016 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 257 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 852 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 483 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 919 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 090 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 518 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 979 230 $ Poids 59 % |
| 8 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 013 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 947 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 695 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 893 156 $ Poids 46 % |
| 11 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 812 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 956 006 $ Poids 44 % |
| 12 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 450 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.