1088 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 161,5 m² · constr. 1990 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774745865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005774745865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 206 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 599 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 561 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 680 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 715 135 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 470 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 769 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 637 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 778 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 773 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 823 614 $ Poids 74 % |
| 9 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 229 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 617 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 748 765 $ Poids 70 % |
| 12 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 885 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 964 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.