1114 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 278,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 621 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774746903670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
65005774746903670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 296 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 942 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 638 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 087 354 $ Poids 50 % |
| 3 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +118 338 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 030 035 $ Poids 33 % |
| 4 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 572 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 059 972 $ Poids 33 % |
| 5 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +123 617 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 212 270 $ Poids 31 % |
| 6 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 699 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 703 295 $ Poids 28 % |
| 7 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 861 420 $ Poids 27 % |
| 8 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 003 230 $ Poids 27 % |
| 9 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +69 806 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 281 727 $ Poids 26 % |
| 10 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 782 m · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 274 539 $ Poids 25 % |
| 11 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +115 377 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 094 476 $ Poids 22 % |
| 12 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +92 608 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 052 290 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.