1065 Avenue 28E · Laval
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 115,9 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774754127870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005774754127870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
537 900 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 392 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 685 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 685 244 $ Poids 93 % |
| 3 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 302 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 92 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 567 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +24 836 $ | 587 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 390 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 528 873 $ Poids 82 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 409 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 507 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 502 839 $ Poids 81 % |
| 8 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 565 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 517 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 274 403 $ Poids 78 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 449 $ Poids 76 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 499 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 631 365 $ Poids 76 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 585 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 583 885 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.