1064 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 143,5 m² · constr. 1940 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774754279910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
65005774754279910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 228 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 512 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 732 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 570 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 675 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 4295, rue Rébecca, Laval 2025-07-07 · 498 m · Vendu 647 500 $ (4 478 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 614 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 589 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 624 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 263 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 748 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 707 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 4248, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-14 · 588 m · Vendu 546 000 $ (3 576 $/m²) 152,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 509 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 988 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 647 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 720 072 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.