1058 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774754418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
65005774754418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 255 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 503 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 318 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 535 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 478 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 781 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 489 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 965, rue de Magellan, Laval 2025-06-09 · 321 m · Vendu 562 000 $ (6 804 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 450 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 726 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 545 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 281 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −50 487 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 633 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 916 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 476 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 340 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 479 480 $ Poids 61 % |
| 12 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 816 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 506 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.