1049 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 147,1 m² · constr. 1994 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774754799190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
65005774754799190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 278 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 583 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 681 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 800 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 634 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 591 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 576 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 662 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 4295, rue Rébecca, Laval 2025-07-07 · 446 m · Vendu 647 500 $ (4 478 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 648 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 315 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 697 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −26 002 $ | 764 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 620 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 759 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 600 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 697 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 4248, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-14 · 537 m · Vendu 546 000 $ (3 576 $/m²) 152,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 619 395 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.