1076 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 131,4 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774755042940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
65005774755042940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 692 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 432 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 214 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 544 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 509 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 829 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 294 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 882 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 957 $ Poids 62 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 607 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 971 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 576 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.