1089 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 171,3 m² · constr. 1959 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774755226760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
65005774755226760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 531 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 687 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 546 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 562 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 440 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 720 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 602 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 785 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 502 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 800 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 244 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 566 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 586 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 267 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 569 794 $ Poids 68 % |
| 11 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 855 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 780 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 901 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 907 050 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.