1059 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 188,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 398 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774755611530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005774755611530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 560 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 726 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 733 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 864 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 482 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 153 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 79 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 688 790 $ Poids 64 % |
| 9 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 973 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 615 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 886 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 573 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 981 725 $ Poids 63 % |
| 12 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 800 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 820 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.