1070 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 165 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774755765080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005774755765080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 504 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 611 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 522 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 673 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 288 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 565 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 431 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 534 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 649 $ Poids 79 % |
| 7 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 221 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 577 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 770 986 $ Poids 79 % |
| 9 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 683 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 571 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 316 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 798 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 765 780 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.