1064 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774755903270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005774755903270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 313 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 688 241 $ Poids 89 % |
| 3 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 483 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 421 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 497 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 922 $ Poids 87 % |
| 6 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 369 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 506 516 $ Poids 87 % |
| 7 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 589 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 219 697 $ Poids 83 % |
| 8 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 634 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 470 936 $ Poids 81 % |
| 10 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 598 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 785 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 092 $ Poids 75 % |
| 12 | 4410, rue Tanguay, Laval 2025-12-02 · 519 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 495 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.