1106 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 295 m² · constr. 1960 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 515 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774756261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
65005774756261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 256 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 971 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 653 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +102 935 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 122 387 $ Poids 40 % |
| 3 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 921 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 096 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 714 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 663 705 $ Poids 23 % |
| 5 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +105 821 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 317 741 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +80 246 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 889 139 $ Poids 21 % |
| 7 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 804 m · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +84 148 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 287 326 $ Poids 20 % |
| 8 | 597, rue Rosalie, Laval 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 855 $/m²) 262 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 138 832 $ Poids 13 % |
| 9 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 964 307 $ Poids 13 % |
| 10 | 4489A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-05-01 · 619 m · Vendu 1 060 000 $ (4 476 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +130 262 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 281 168 $ Poids 12 % |
| 11 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +86 718 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 018 225 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.