1115 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 181,5 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774756566980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005774756566980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 426 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 733 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 459 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 767 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 630 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 336 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 823 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 716 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 509 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 833 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 484 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 801 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 0 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 77 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 780 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 416 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 712 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 778 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.