1105 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 204,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774756665640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005774756665640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 631 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 559 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 732 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 954 240 $ Poids 66 % |
| 4 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 731 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 939 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 868 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 458 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 036 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 15 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −425 $ | 97 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 625 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 885 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 708 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 928 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 899 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 67 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 820 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.