1149 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 123,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774757194620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
65005774757194620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 212 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 666 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 589 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 392 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 94 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 792 $ Poids 78 % |
| 6 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 620 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 800 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 555 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 850 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 566 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 831 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −8 278 $ | 572 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.