1141 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 148,4 m² · constr. 2016 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774757361360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005774757361360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 341 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 638 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 370 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 405 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 747 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 745 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 897 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 664 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 442 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 782 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 504 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 847 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 317 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 838 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 343 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 766 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 848 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 4295, rue Rébecca, Laval 2025-07-07 · 544 m · Vendu 647 500 $ (4 478 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 722 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.