1029 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 210,3 m² · constr. 2010 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774764243020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005774764243020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 052 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 363 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 814 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 613 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 786 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 882 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 008 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 682 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 037 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 983 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 829 390 $ Poids 61 % |
| 7 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 915 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 089 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 927 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 134 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 894 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 962 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 563 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 979 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 301 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 103 091 $ Poids 56 % |
| 12 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 513 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.