1022 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 202,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 581 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774764445810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
65005774764445810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 042 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 364 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 808 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 657 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 028 529 $ Poids 67 % |
| 5 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 880 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 953 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 989 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 821 118 $ Poids 64 % |
| 7 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 514 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 1 018 129 $ Poids 61 % |
| 8 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 335 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 1 092 211 $ Poids 59 % |
| 9 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 923 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 923 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 475 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 126 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 953 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +15 583 $ | 515 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 868 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −51 191 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 000 366 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.