1065 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774765228080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
65005774765228080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 128 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 589 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 533 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −35 902 $ | 456 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 555 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 437 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 676 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −46 911 $ | 505 236 $ Poids 81 % |
| 8 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 418 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 90 624 $ Poids 79 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 645 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 236 760 $ Poids 79 % |
| 10 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 520 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 653 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 490 563 $ Poids 78 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 682 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 504 365 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.