1057 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 183 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774765336640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
65005774765336640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 487 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 729 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 763 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 398 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 819 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 752 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −51 577 $ | 835 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 528 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 829 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 630 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 774 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 530 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 797 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 92 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 776 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 127 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −850 $ | 92 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.