1167 Rue PHARE · Laval
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 183,8 m² · constr. 2004 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 474 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774769834970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
65005774769834970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 128 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 783 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 174 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 818 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 202 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 852 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 59 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 277 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 884 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 762 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 652 $ Poids 67 % |
| 7 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 301 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 376 $ Poids 65 % |
| 8 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 690 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 827 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 187 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 308 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 98 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 717 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 951 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 900 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 713 717 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.