1011 Avenue 30E · Laval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 86,7 m² · constr. 1997 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774774106150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
65005774774106150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 151 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 550 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 177 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 574 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 238 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 749 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 281 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 564 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 749 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 559 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 572 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 873 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 576 717 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 771 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 329 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 965, rue de Magellan, Laval 2025-06-09 · 177 m · Vendu 562 000 $ (6 804 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 591 446 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.