1154 Rue CHALUTIER · Laval
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 203,2 m² · constr. 2004 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 520 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774779375670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
65005774779375670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 676 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 995 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 750 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 752 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 779 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 921 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 125 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +85 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 862 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 86 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 096 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 827 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 612 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 938 841 $ Poids 55 % |
| 8 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 001 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 1115, 30ième Avenue, Laval 2025-05-21 · 340 m · Vendu 85 000 $ (468 $/m²) 181,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 102 777 $ Poids 53 % |
| 10 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 401 $ Poids 52 % |
| 11 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 650 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 868 167 $ Poids 51 % |
| 12 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 152 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +81 542 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 896 681 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.