919 Rue MONTARVILLE · Laval
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 128,7 m² · constr. 1985 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774780187060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
65005774780187060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 163 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 666 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 564 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 331 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −22 076 $ | 572 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 837 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 540 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 554 661 $ Poids 62 % |
| 9 | 4275, rue Tanguay, Laval 2025-07-02 · 314 m · Vendu 449 000 $ (3 851 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 478 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 744 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 96 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 858 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 798 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 565 225 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.