875 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Laval
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 190,6 m² · constr. 2014 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 571 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774790757620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
65005774790757620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 487 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 561 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 774 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 458 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 955 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 540 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 905 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 935 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 585 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +20 036 $ | 506 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 90 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 999 002 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 655 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 909 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 388 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +43 643 $ | 948 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 314 $ Poids 72 % |
| 11 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 36 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 103 987 $ Poids 72 % |
| 12 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 589 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 010 788 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.