892 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Laval
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 197,7 m² · constr. 2010 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 576 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774791180910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
65005774791180910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 551 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 803 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 220 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 020 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 934 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 625 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 774 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 594 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 905 116 $ Poids 78 % |
| 6 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 522 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 955 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 637 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 505 625 $ Poids 74 % |
| 8 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 129 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 595 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 009 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 32 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 103 345 $ Poids 68 % |
| 11 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 121 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 793 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 930 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 762 650 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.