907 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Laval
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 205,3 m² · constr. 2012 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 643 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774791376460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
65005774791376460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 259 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 050 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 575 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 827 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 66 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 813 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 587 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 960 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 573 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −44 543 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 007 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 575 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 930 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 648 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 797 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 616 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +15 583 $ | 518 945 $ Poids 71 % |
| 9 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 541 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 035 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 593 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 087 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 518 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −55 945 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 133 057 $ Poids 69 % |
| 12 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 546 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 984 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.