4181 Rue JEAN-BART · Laval
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 169,7 m² · constr. 1997 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774875701270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
65005774875701270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 482 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 724 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 483 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 759 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 562 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 824 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 476 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 793 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 564 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 815 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 588 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 830 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +7 956 $ | 296 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 690 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 686 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 531 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 791 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 1244, 41e Avenue, Laval 2025-07-02 · 260 m · Vendu 409 500 $ (2 622 $/m²) 156,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 459 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 595 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 845 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 677 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 642 453 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.