1202 Rue VOILIERS · Laval
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 81,8 m² · constr. 2007 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774880387850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005774880387850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 482 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 561 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 362 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 500 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 571 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 290 m · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 832 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 572 392 $ Poids 65 % |
| 7 | 965, rue de Magellan, Laval 2025-06-09 · 508 m · Vendu 562 000 $ (6 804 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 602 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 294 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 373 565 $ Poids 57 % |
| 10 | 4067, rue Séguin, Laval 2025-06-05 · 641 m · Vendu 445 000 $ (5 342 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, 31ième Avenue, Laval 2025-05-02 · 445 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 552 $ Poids 56 % |
| 12 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 484 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.